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物流地產(chǎn)是什么?

What Is Logistics Real Estate?

現(xiàn)代物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,指投資商投資開發(fā)的物流設(shè)施。 其范疇不僅包括物流園區(qū)、物流倉庫、配送中心、分撥中心等承載物流業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)載體,還包括倉儲(chǔ)、搬運(yùn)、包裝、信息加工等,是有形資產(chǎn)和延伸服務(wù)的有機(jī)組合。

現(xiàn)代物流設(shè)施設(shè)備,不再是遮蔽貨物的“農(nóng)民倉”,而是“物聯(lián)網(wǎng)”的重要組成部分,是“互聯(lián)網(wǎng)+”或“+互聯(lián)網(wǎng)”的重要物質(zhì)載體。物流地產(chǎn)行業(yè)所經(jīng)營的現(xiàn)代物流設(shè)施在建造標(biāo)準(zhǔn)、后期運(yùn)營水平等遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)倉儲(chǔ)設(shè)施。

物流地產(chǎn)開發(fā)模式是什么?

What Is the Logistics Real Estate Development Model?

從決策層面來看是進(jìn)入產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要解決的首要問題

物流地產(chǎn)運(yùn)營模式有何特點(diǎn)?

What Are the Characteristics of the Logistics Real Estate Operation Model?
一、物流地產(chǎn)運(yùn)營模式有何特點(diǎn)?
二、物流地產(chǎn)的運(yùn)營離不開物流商、地產(chǎn)商、第三方運(yùn)營

物流地產(chǎn)的盈利模式有何特點(diǎn)?

What Are the Characteristics of Logistics Real Estate Profit Model?
一、物流地產(chǎn)的盈利模式 二、物流地產(chǎn)在規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展過程中會(huì)遇到的阻力
  • 缺乏科學(xué)的市場調(diào)研和 統(tǒng)一規(guī)劃,適應(yīng)物流產(chǎn) 業(yè)發(fā)展需要,低端倉儲(chǔ) 設(shè)施重復(fù)建設(shè)、空置率 較高,發(fā)展阻力重重。
  • 資金困難,物流地產(chǎn)前期 建設(shè)需要大量資金投入建 設(shè)結(jié)點(diǎn)形成規(guī)模效應(yīng),后 期回款周期長,難以獲得 融資渠道支撐。
  • 政府缺乏相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn), 土地出讓政策不明確,土 地使用成本不透明且較高, 市場化開發(fā)在一些地區(qū)受 到很大程度的限制。

中商優(yōu)勢

Askci Advantage
一、制定有效的策略,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合

中商產(chǎn)業(yè)研究院堅(jiān)持政策為導(dǎo)向,專注產(chǎn)業(yè)研究20年抓住核心優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

二、中商提供全方位物流地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)
物流咨詢
  • 可行性研究
  • 商業(yè)策劃
  • 投資咨詢
  • 總體規(guī)劃
  • 概念性規(guī)劃
物流園區(qū)招商運(yùn)營咨詢
  • 招商策劃及實(shí)施
  • 運(yùn)營策劃及實(shí)施
物流規(guī)劃
  • 城市物流發(fā)展規(guī)劃
  • 區(qū)域物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
  • 企業(yè)物流規(guī)劃
專項(xiàng)特色服務(wù)
  • 空港物流規(guī)劃
  • 跨境電商規(guī)劃
  • 農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃
  • 汽車物流規(guī)劃
  • 建材物流規(guī)劃
專業(yè)特色服務(wù)
  • 物流市場調(diào)研
  • 項(xiàng)目孵化
  • 招商引資
  • 物流業(yè)務(wù)運(yùn)作優(yōu)化
  • 物流方案設(shè)計(jì)
三、直擊產(chǎn)城融合的存在核心痛點(diǎn)問題,真正做好產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

物流地產(chǎn)政策研究不透徹,沒有戰(zhàn)略價(jià)值

物流地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)不明,缺乏數(shù)據(jù)支撐,無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合

物流園區(qū)規(guī)劃布局不實(shí)際,不落地,導(dǎo)致開發(fā)混亂,資金緊張

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目定位、選擇不合理

物流地產(chǎn)后期招商引資不給力,產(chǎn)業(yè)資源整合問題,導(dǎo)致最終無法實(shí)現(xiàn)盈利

四、中商深耕物流地產(chǎn)咨詢20年,擁有眾多優(yōu)質(zhì)客戶

全國擁有眾多物流領(lǐng)域的合作伙伴

There Are Many Partners in the Logistics Field Across the Country.
港口運(yùn)營商 物流地產(chǎn)商 航運(yùn)公司 第三方物流公司

案例分析

Case Study
呼和浩特白塔國際物流園

發(fā)展背景:地理優(yōu)勢,我國北方空中門戶,處于到達(dá)蒙古和歐洲各國的亞歐大陸橋之上,是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點(diǎn)。

呼和浩特白塔國際物流園

發(fā)展背景:地理優(yōu)勢,我國北方空中門戶,處于到達(dá)蒙古和歐洲各國的亞歐大陸橋之上,是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點(diǎn)。

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晨泰物流園

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場需求,在江蘇大豐港購地300畝,建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個(gè)江蘇大豐港區(qū)第二。

晨泰物流園

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場需求,在江蘇大豐港購地300畝,建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個(gè)江蘇大豐港區(qū)第二。

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營生物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)營生物流為建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點(diǎn)。

營生物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)營生物流為建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點(diǎn)。

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中國農(nóng)業(yè)物流建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運(yùn)輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

中國農(nóng)業(yè)物流建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運(yùn)輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

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東盟國際冷鏈倉儲(chǔ)采購中心

項(xiàng)目背景:云南作為中國鮮花、果蔬重點(diǎn)集散地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)倉儲(chǔ)采購中心,發(fā)揮資源優(yōu)勢,形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場聚集地。

東盟國際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲(chǔ)采購中心

項(xiàng)目背景:云南作為中國鮮花、果蔬重點(diǎn)集散地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)倉儲(chǔ)采購中心,發(fā)揮資源優(yōu)勢,形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場聚集地。

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南沙食品冷鏈物流中心

項(xiàng)目背景:廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平,廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。

南沙食品冷鏈物流中心

項(xiàng)目背景:廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平,廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。

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山東臨沂中航冷谷

項(xiàng)目背景:臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,臨沂建設(shè)“中航冷谷”項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。

山東臨沂中航冷谷

項(xiàng)目背景:臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,臨沂建設(shè)“中航冷谷”項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。

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華商匯1500畝物流園區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢,緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場重大機(jī)遇。

華商匯1500畝物流園區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢,緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場重大機(jī)遇。

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研究院動(dòng)態(tài)

Institute Development
中商產(chǎn)業(yè)研究院赴安徽省滁州市開展制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、綠色化發(fā)展調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴滁州市開展《滁州市制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、綠色化發(fā)展的堵點(diǎn)及對策...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴安徽省滁州市開展制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、綠色化發(fā)展調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴滁州市開展《滁州市制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、綠色化發(fā)展的堵點(diǎn)及對策...

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《“十五五”時(shí)期提升昆明服務(wù)業(yè)競爭力對策研究》順利通過專家評審

2024年12月27日,昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)組織召開《“十五五”時(shí)期提升昆明服務(wù)業(yè)競爭力對策研究》專家評審...

《“十五五”時(shí)期提升昆明服務(wù)業(yè)競爭力對策研究》順利通過專家評審

2024年12月27日,昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)組織召開《“十五五”時(shí)期提升昆明服務(wù)業(yè)競爭力對策研究》專家評審...

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《2024年全國農(nóng)業(yè)招商引資藍(lán)皮書》發(fā)布

12月25日,2024年全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨2024年全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資推介會(huì)在深圳市隆重開幕。此次盛會(huì)以...

《2024年全國農(nóng)業(yè)招商引資藍(lán)皮書》發(fā)布

12月25日,2024年全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨2024年全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資推介會(huì)在深圳市隆重開幕。此次盛會(huì)以...

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廣東省云浮市政府黨組成員楊洪委一行蒞臨我院考察交流

近日,廣東省云浮市政府黨組成員、佛山市-云浮市對口幫扶協(xié)作指揮部指揮長,佛云園黨工委書記、管委會(huì)主任...

廣東省云浮市政府黨組成員楊洪委一行蒞臨我院考察交流

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湖北省隨州市政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流

近日,湖北省隨州市人民政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流,會(huì)上劉軍偉介紹了隨州市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及現(xiàn)狀...

湖北省隨州市政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流

近日,湖北省隨州市人民政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流,會(huì)上劉軍偉介紹了隨州市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及現(xiàn)狀...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家應(yīng)邀請為貴州省駐粵招商作基金招商專題培訓(xùn)

12月18日,由貴州省人民政府駐廣州辦事處主辦的省駐粵招商工作基金招商專題培訓(xùn)會(huì)在深圳中商產(chǎn)業(yè)研究院項(xiàng)目...

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12月18日,由貴州省人民政府駐廣州辦事處主辦的省駐粵招商工作基金招商專題培訓(xùn)會(huì)在深圳中商產(chǎn)業(yè)研究院項(xiàng)目...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院教授為河北省“十五五”規(guī)劃編制系列專題培訓(xùn)班授課

12月13日下午,河北省發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)劃處、人事處組織開展發(fā)改大講堂“十五五”規(guī)劃編制系列專題培訓(xùn),...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院教授為鄂爾多斯市作資本招商專題培訓(xùn)

2024年12月9日,內(nèi)蒙古鄂爾多斯市創(chuàng)新資本招商培訓(xùn)班在深圳舉辦,中商產(chǎn)業(yè)研究院袁健教授應(yīng)邀為培訓(xùn)班學(xué)員...

中商產(chǎn)業(yè)研究院教授為鄂爾多斯市作資本招商專題培訓(xùn)

2024年12月9日,內(nèi)蒙古鄂爾多斯市創(chuàng)新資本招商培訓(xùn)班在深圳舉辦,中商產(chǎn)業(yè)研究院袁健教授應(yīng)邀為培訓(xùn)班學(xué)員...

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